友情提醒：抵押合同一般适用于借款、担保、催要等场景
房产和车辆抵押必须要登记吗？在哪办理？
房产必须要登记，在房产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。车辆可以不登记，但是为了保险起见，防止车辆被再次抵押或转卖，尽量办理登记，可以在车管所办理。
签了抵押合同还不起后，是否债权人就能立即将财产的所有权转移？
不可以，如果合同有约定也是无效的条款，必须通过折价、拍卖、变卖的方式获得清偿，不能私自转移所有权。
第三人提供的财产被实现抵押权后，是否可以向债务人要钱？
可以的，最终的还款责任在债务人，第三人只是替其还款。
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