违反民主而致合同无效

1452天前531

【案件介绍】免费法律咨询

2001年7月3日,被告某村委会(甲方)与被告范某(乙方)签订了《村有林山场承包合同协议书》,协议书对乙方承包的林地面积、承包期限、承包金及给付方式给予约定,并明确:此协议经双方签字,司法见证合同协议生效。此协议一式三份,甲乙双方各持一份,司法所存档一份。合同签订后,二被告并未按照合同约定到司法所进行见证盖章,也未将协议书送司法所存档。二被告签订承包合同协议书之前,被告村委会未召开村民代表大会或者全体村民会议对该承包事项进行讨论。
  法院审理后认为,二被告签订合同将原告第一居民组所有的林地承包给被告范某,属村组重大事项,但村委会并未召开村(组)民会议或者村(组)民代表会议进行讨论,违反了《中华人民共和国村委会组织法》关于涉及村民利益的事项,即经村民会议讨论决定方可办理,其中包括以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产的民主议定原则规定。另外,村委会将林地承包给范某事先没有征得第一居民组的同意,事后也没有得到第一居民组的追认,且合同上只有被告村委会盖章,并没有村委会法定代表人签字或者经办人签字,该合同签订形式上存在瑕疵,合同的真实性无法确认。


【判决/结果】

法院判决被告某村委会与被告范某于2001年7月3日签订的《村有林山场承包合同协议书》无效。

【案例评析】

我国法律规定除了城市、城市郊区的土地和法律另有规定的土地属于国家所有,农村土地荒山林地等可以由农村集体所有,由本地农村村民组成的基层自治组织管理,如果涉及利益的问题应当根据村民委员会组织法的规定,涉及村民集体利益的事项要进过村民的集体投票表决以后才能成立,如果违反了这一民主原则,受侵害的村民可以作为原告起诉撤销合同。

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