口头同意后反悔起诉会成功吗?

412天前1660

  这边跟商场签订合同,约定撤柜提前一个月申请,申请后一个月退合同保证金,我这边是压三交三,5-7月份的租金,我在七月初跟商场负责招商(也是签订合同的人)微信沟通撤柜申请,让写书面申请给商场,我这边也写了,然后一直追确定撤柜事宜,月底同意撤柜(口头同意了),让先撤设备!柜台保留等招到再撤!但是八月底这边商场更换招商人员!九月份这边找商场退合同保险金,给予单据以及提供合同后,这个月底去追了才告知说没有商场给予我这边同意撤柜的回函,不认可这个事情,而且说之前的招商有问题,现在不认可!请问这个事情告商场能赢吗?我这边有合同保证金单据。合同,还有转给商场费用的明细!免费法律咨询

  起诉咨询 律师分析

  1、“口头同意了”是谁口头同意的,商场的哪个负责人?最好能找到他核实他是否具有代表商场处理这件事的权限。跟他沟通的时候想办法做好录音,以备后期诉讼需要。

  2、商场单方面说之前招商有问题,这件事情需要商场做出详细的解释,这个问题到底是谁的过失,如果是商场方面的过失,那么他们可能违反相关先合同义务,有一个缔约过失责任。总的来说只要招商的问题不是我们个人的问题,那么商场都涉嫌违约,我们可以根据合同来起诉商场方面。

  3、更换招商人员并不会影响合同的效力,先前的招商人员和现在的招商人员都是代表商场处理事务,其法律行为均归属于商场。因此若是先前招商人员的过失导致合同出现问题,商场仍然是要负责的。

  网上法律咨询 律师建议

  1、你提供的收据和明细只能证明你们的基础合同关系,这跟是否能追回保证金无关,想追回保证金,就要根据合同条款追索对方违约责任。

  2、商场招商人员与商场是雇佣或者代理的法律关系,但无论如何,招商人员的行为都是可以归属于商场的,他们之前招商存在问题无论是商场方面的问题,还是招商人员的问题,致使不退保证金,商场都要承担违约责任。

  3、你的问题里提到“申请后一个月退合同保证金”这句话你要去合同里看清楚,是申请后,还是申请成功后,还是说撤柜后,这将是你维权的重要合同条款。

  4、如果需要起诉的,我们可以根据你的具体情况,为你专业定制一份起诉状 (仅需288元),并提供给你一份民事诉讼的诉讼流程和法律意见书,帮你进入诉讼程序。你在诉讼过程中遇到的问题随时可以免费咨询我们,以帮助你顺利维权。

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