瞒过兄妹私拟遗嘱竟拿到房本

1583天前306

  企业法律服务免费法律咨询

  父亲生前留下的房产本该由子女共同继承,哪知却突然被变更登记在了一儿媳名下。为维护权益,其余兄妹几人以未尽审慎核查义务为由,将作出变更登记的重庆某国土资源和房屋管理局告上法庭。近日,重庆市长寿区人民法院经指定管辖,判决撤销国土资源和房屋管理部门为第三人杨XX颁发的房地产权证。

  刘X原是重庆渝北区人,共有7个子女,生前有农村房屋一套,但未分家析产。1998年,刘X去世。因父亲刘X生前未立遗嘱,兄妹7人便口头商量将这套房屋交由老四刘XX居住。2010年7月,当地镇政府将辖区农村房屋报请房管部门进行登记。为了在规定期限内上报登记材料,刘XX和妻子杨XX在其他兄妹6人不知情的情况下,自拟了一份继承协议递交至村委会。按照该协议,刘X遗留下的这套房屋由刘XX、杨XX夫妻二人继承。村委会未经调查核实,采信了继承协议上的内容,并出具了杨XX夫妇为刘X房屋法定继承人的证X书。

  于是,杨XX夫妇将继承协议、村委会出具的证X书及以杨XX名义所作的“具结保证书”等材料上报镇国土所审查。审查通过后,镇国土所将材料上报重庆某国土资源和房屋管理局。房管局接收材料后,在未认真核实材料真实性的情况下,认定杨XX是房屋的法定继承人,将房屋变更登记到杨XX名下,并向其颁发了房地产权证。

  后来,刘立志、刘立学等兄妹6人发现后,认为杨XX夫妇虚构继承协议,相关部门审查不严,在认定事实错误的情况下颁发的房产证应属无效,告上法庭,要求判决撤销错误登记,停止侵害行为。

  庭审过程中,第三人刘XX、杨XX二人也要求房管局撤销对房屋的错误登记行为。

  法院审理后认为,重庆某国土资源和房屋管理局为杨XX登记颁证行为所依据证X材料的基础事实不具客观真实性。而房管局在审查过程中,未尽到应有的审慎核查义务,既未核实房屋原权利人刘X的子女情况,也忽略了杨XX在法律上无继承权的事实。故房管局向杨XX颁发房地产权证主要证据不足,刘立志等人与被诉房屋登记行为所涉房产存在继承利害关系,其诉讼请求正当、合法。

  据此,法院作出如上判决。

  商法通——企业法律服务——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供律师在线解答服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行公司法律顾问和法律咨询服务。

  民事起诉状范本——商法通帮您一键解决!

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    025-68890888
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: