住宅质量保证保险十问答

1584天前273

  免费律师咨询免费法律咨询

  1.什么是住宅性能认定?

  答:住宅性能认定是我国实行的一项旨在提高住宅质量的长期性制度,由适用性能、安全性能、耐久性能、经济性能等五个方面组成。按照建设部《商品住宅性能认定管理办法》,住宅由低至高分为1A、2A、3A三个性能级别,每个级别都有相应的量化指标,经由专业机构按照规定的评价方法进行综合评价后,分别给出相应的性能级别。通过住宅性能评审,可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量,为消费者购买住房提供技术支持,有利于消费者在购房时依据经济能力选择住宅性能。

  2.住宅质量保证保险对购房者有哪些好处?

  答:由于住宅产品的复杂性和后验性,有些质量问题只有在使用过程中才能逐渐发现,因此购房者面临着很多无法预知的风险。办理了住宅质量保险,一旦发生房屋质量问题,造成经济损失,购房者就可以及时得到保险公司的经济赔偿。

  3.开办住宅质量保证保险对住宅开发商有哪些好处?

  答:住宅质量保证保险可以转嫁住宅开发商的风险,使住宅开发商从长期的保修义务中解脱出来,将风险转移给保险公司。开办住宅质量保证保险,不但使住宅本身的性能得到了各方面专家的检验、评审和认定,而且由于保险公司对住宅质量的担保,大大提升了住宅开发商的市场信用度。

  4.住宅质量保证保险可承保哪些住宅?

  答:住宅质量保证保险目前的保险对象主要是经当地或全国住宅性能认定委员会认定的A级住宅。(包括AAAAAA)

  5.谁来投保住宅质量保证保险?

  答:住宅质量保证保险的投保人为经当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的住宅开发商,由他们向保险公司签订保险合同并交纳保险费。

  6.谁享有向保险公司索赔的权利?

  答:住宅质量保证保险的被保险人为住宅的权利人。(即:如果房屋已售出,被保险人为购房者,如房屋未售出,则被保险人为开发商)

  7.住宅质量保证保险的保险期间为多长?

  答:住宅质量保证保险的保险期间为十年,其中部分保险责任的保险期间为五年。

  8.被保险人可以获得的最高赔偿金额为多少?

  答:发生保险责任事故后,被保险人可获得的最高赔偿金额为保险单载明的保险金额。住宅质量保证保险的保险金额是按如下方式确定的:

  已售出的住宅:保险金额为实际销售额。

  未售出的住宅:保险金额为该住宅的建筑面积与预计单位面积售价的乘积。

  9.如何计算住宅质量保证保险的保险费?

  答:住宅质量保证保险的保险费由投保人(即开发商)在投保时一次性交纳。

  应交的保险费=保险金额X保险费率。(住宅质量保证保险的基本费率为0.5%)

  10.已经入住的房子是否还能投保?

  答:不能。因为住宅性能认定是必须从房屋开发的初始阶段就开始的,已经入住的房子无法进行住宅性能认定,因此不具备投保的条件。

  商法通开创了新型互联网在线法律服务模式,一头链接全国中小微企业,一头链接全国联盟律师,致力于为中小微企业提供专业高效的免费律师咨询

  如有需要,商法通可为您提供:律师代写合同起草

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    025-68890888
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: