盲目信任中介买学区房 因卖房人非房主遭违约

959天前6413
盲目信任中介买学区房 因卖房人非房主遭违约免费法律咨询

  很多人都愿意通过中介公司寻找买房、卖房的房源,认为有中介公司作为第三方就有了安全保障,但是近年来起诉中介公司的案件越来越多。近日,北京市房山区人民法院受理了一起卖房人并非房主,中介公司促成交易后无法过户,买房人起诉卖房人和中介公司赔偿自己因房价上涨而造成损失的房屋买卖合同纠纷案。

  原告李先生起诉称:为了让孩子能上个好点的初中,今年6月份李先生通过中介公司与被告小刘签订了房屋订购协议,约定花98万元购买小刘所有的一套85 平米的房屋。签合同当天,李先生给了小刘3万元的定金,并且给中介公司打了一张2万元居间服务费的欠条。眼看孩子就要开学,李先生为此催促小刘办理过户,但尽管李先生多次催促,小刘和中介公司总是拖延办理过户时间。李先生说,直到9月份他才被告知不再履行合同。

  李先生认为,从6月到9月份,同地区的房价上涨了几十万,小刘和中介公司的行为导致自己失去了购买其他二手房的机会。所以,李先生将小刘和中介公司告上法庭,要求小刘返还3万元定金,中介公司退还曾打的2万元欠条,并要求小刘和中介公司赔偿2万元损失和10万元违约金

  法庭上,被告小刘解释说,他的爷爷奶奶生前说把房子留给他,他以为自己就是房主了,可是后来才知道自己不是继承人,无法将爷爷奶奶的房子过户。而且,小刘的亲戚们也不同意卖房。小刘表示同意退还定金,并且向李先生道歉,但是不同意赔偿损失费和违约金。

  中介公司代理人说,中介公司的任务只是给双方提供服务,房子有问题李先生应该承担风险,而且中介公司曾书面提醒过李先生,告知小刘并不是房产证登记的那个人。最终,中介公司以已经提供服务拒绝退还李先生写的欠条,也不同意赔偿损失费和违约金。

  据悉,此案正在进一步审理中。

商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询。

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 公司设立基本股权架构方案 合作性股权赠与方案 持股平台设立方案 股权代持方案 基本股权赠与方案 定向股权激励方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    400-090-7096
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: