开发商霸占物管用房 法院依法维护业主权利

1789天前2110

开发商霸占物管用房 法院依法维护业主权利免费法律咨询

    我国相关法律法规规定,小区物业管理用房归全体业主共有,少数开发商却将物管用房产权登记在自己名下。近日,记者从四川省成都市中级人民法院获悉,成都市法院系统近期审结了数起类似案件,依法维护了业主的权利。

  1月27日,成都市青羊区人民法院对一起物管用房纠纷作出一审判决,支持了成都某小区业委会的诉讼请求。该小区业委会诉称,由于开发商聘用的前期物业公司的服务引起多数业主不满,业委会经过表决决定另聘物管公司,而开发商一直占用本该属全体业主共有的60平方米物管用房不让。

  青羊区法院审理后认为,《物业管理条例》等相关法律法规已规定物管用房归全体业主共有,开发商以该房产权已登记在其名下为由,拒绝移交物管用房的理由不成立。基于此,法院一审判决开发商在判决生效后10日内,将物管用房移交给业委会,并协助全体业主办理该房的产权变更登记手续。

  据悉,去年9月,成都市高新区人民法院曾对一起类似案件作出一审判决,依据《物权法》等认定开发商所建的小区物管用房归全体业主共有。

  ●相关链接

  《物业管理条例》第30条:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

  第38条:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    400-090-7096
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: