阁楼供热收“两费”说法不明

1687天前2886
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  随着前不久内蒙古地区寒流的袭来,北方大部分城市已陆续开始供热。吉林省辽源市东艺嘉园小区的部分居民此时心急如焚,原来,该小区开发商贴出通知,向居住在6层有阁楼的业主收取管网配套费和分摊费,不缴费将不给这些业主家供热。本报记者调查后发现,该费用是辽源市集中供热建设办公室决定收取的。

  消费者投诉——

  供热前阁楼业主被要求缴纳“两费”

  10月12日,辽源市东艺嘉园小区6层的部分业主来到辽源市消费者协会投诉称,小区的开发商辽源市正阳地产开发公司贴出一则通知,在供热前要求居住在6层带阁楼的业主缴纳管网配套费和分摊费,如果不缴费就停止供热。对于通知的要求,业主刘先生表示不能接受,他认为,当初买房子时,阁楼是开发商作为优惠条件免费赠送的,没有计算在房屋建筑面积之内,不能收取管网配套费、分摊费。

  小区开发商的通知显示,阁楼管网配套费每平方米50元,分摊费每平方米14.31元,共计每平方米64.31元。据悉,业主家的阁楼面积有35平方米至140平方米不等,有的业主为此要缴纳8000多元。业主们认为,房屋验收办理入住手续后,与开发商的合同关系已经结束,开发商没有权利再向业主收取费用。

  东艺嘉园小区6层部分业主来到辽源市集中供热建设管理处指定的窗口,想要缴纳今年的供热费时,遭到工作人员拒收。而同是一个小区5楼以下的其他业主,则顺利缴纳了供热费。马上就要供热了,艺嘉园小区6层的业主们担心无法供热,影响正常的生活。

  开发商回应——

  实在收不上来开发商负责缴纳

  针对小区部分6层业主反映的上述情况,东艺嘉园小区物业公司李经理表示,收取阁楼管网配套费和分摊费是辽源市集中供热建设办公室决定的,开发商收完后要全额交给该办公室。谈到收费依据时,李经理说,“没有明确文件,但上面让收,开发商也没有办法”。

  另据李经理介绍,整个小区有160多户业主家的房子带阁楼,面积在35平方米至140平方米不等,阁楼是开发商免费赠送的,是冷藏间。交房时,阁楼没有供热设施,有的业主后来私自安装了暖气片。根据辽源市的相关规定,东艺嘉园小区10月25日供热管网注水,10月27日正式供热。李经理说,“小区是新建的,此前自己供热,前段时间已经与市政府协商,以后移交到市集中供热建设办公室”。

  谈到一些业主认为开发商贴通知收取管网配套费和分摊费不合理时,李经理表示,开发商现在也为难,业主拒交,市集中供热建设办公室让收,否则不给供热。为此,开发商正阳地产开发公司朱经理已经表态,实在收不上来,这40多万元的阁楼管网配套费和分摊费由公司缴纳,不能让业主们挨冻。

  记者随后来到辽源市集中供热建设办公室,了解向东艺嘉园小区业主收取阁楼管网配套费、分摊费是否有相关规定时,卢伟主任表示正在开会,不便接受记者的采访。

  辽源市消费者协会秘书长刘某某认为,阁楼在建设时没有管网设施,更不是管网主干线,不应该收取上述两项费用。截至记者发稿时,东艺嘉园小区已经开始供热,但阁楼管网配套费、分摊费的问题没有最后的说法。

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