楼上掉落猪肉砸坏楼下车辆 法院认定物业公司存在保管瑕疵

876天前4233
楼上掉落猪肉砸坏楼下车辆 法院认定物业公司存在保管瑕疵免费法律咨询

  小区某楼上的一坨猪肉从天而降,将停在楼下露天停车场的一辆汽车的挡风玻璃及引擎盖砸坏。车主以小区物业管理公司对车辆负有保管责任为由,将其诉至法院,索赔修车费。4月21日,重庆市沙坪坝区人民法院以物业公司对车辆保管存在瑕疵为由,一审判令物业公承担20%的赔偿责任,赔偿车主修理费1168.6元。

  据了解,车主张某居住在重庆市沙坪坝区港城花园小区,负责该小区物业管理的是重庆展锋物业管理有限公司(以下简称展锋公司)。张某每月向展锋公司缴纳300元停车费,将其汽车停放在由该公司负责管理的露天停车场内。

  今年1月22日早上,张某准备驾车外出,意外发现自己的汽车前挡风玻璃及引擎盖被楼上掉下的一坨猪肉砸坏。她向当地派出所报案,民警无法确定猪肉是从哪层楼、哪户居民家掉落的。张某随后将车辆送到4S店修理,共花去修理费5843元。2月16日,张某将展锋公司诉至沙坪坝区法院,要求赔偿修车费5843元。

  3月11日,沙坪坝区法院开庭审理了此案。展锋公司辩称与车主张某之间只是场地租赁合同关系,而非委托保管合同关系,张某停车后,并没有将车钥匙交给该公司代为保管。张某的车辆被砸坏,是楼上住户所为,展锋公司没有过错,不应赔偿修理费。

  沙坪坝区法院审理认为,鉴于事故发生的停车场位于港城花园小区内,而车主张某按月缴纳了停车费,展锋公司对停车场进行封闭管理,双方形成保管合同关系的特征较为明显。展锋公司在履行车辆保管义务时,未能充分预见附近高层建筑发生坠物,可能对停车场地产生的危害,存在保管瑕疵,对车辆受损负有一定过错。另一方面,车辆被楼上掉落的猪肉砸坏的情形较为罕见,属小概率事件,展锋公司的过错较小。据此,沙坪坝区法院作出一审判决,判令展锋公司承担20%的赔偿责任,赔偿张某修理费1168.6元。据悉,展锋公司不服一审判决,已提起上诉。

商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询。

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 公司设立基本股权架构方案 合作性股权赠与方案 持股平台设立方案 股权代持方案 基本股权赠与方案 定向股权激励方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    400-090-7096
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: