购买房屋公摊面积多了 补钱应由谁来付?

1852天前9332
办产权证的时候,发现所购买的房子“长胖了”,房子的公摊面积多了一平方米,令人郁闷的是,这多出来的公摊面积要补钱的,不然办不了产权。昨天,王女士非常不解。免费法律咨询


王女士说,去年她买的房子是121平方米,最近办产权,实际测量的房子面积变成了122平方米,“多出来的是公摊面积,为什么还要我交钱呢?”


福州市房地产管理局法制科陈姓工作人员表示,要不要交这钱得看王女士当初跟开发商是怎么签合同的。


得知王女士当初选择的计价方式是按建筑面积(包括套内建筑面积、公共部位与公用房屋公摊建筑面积)计算后,该工作人员表示,王女士这钱要补,不然就算违约。他解释说,根据当事人选择的计价方式,以建筑面积为依据进行面积确认的,当产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。


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