房主还没房产证 二手房购买如何避免纠纷

1855天前3323

    房主还没房产证 二手房购买如何避免纠纷免费法律咨询

    读者问:我想买一套二手房,价格约50万元。但房产公司刚交房,房主还没取得房产证,请问可否交易?如何交易?如不需中介,双方直接交易如何操作?

    律师答:房主没有取得房产证,就将房屋再行转让,现实生活中这样的问题很多,房屋可以交易转让。为避免产生纠纷,你需要与房主签订买卖协议后,共同到开发商处将房主与开发商签订的购房合同改名,换成你与开发商签订的合同,并查明房主是否已经全部交纳房款,然后到房地产管理部门对你的合同重新登记。在办理房证的同时,你就可以将房款交给转让房屋的房主手中。至于交易费用,主要包括购房价款1.5%~3%的契税、交易费、测绘费等。

    商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询。

分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    400-090-7096
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: