小心合法不合法的面积圈套

1860天前1292

  免费法律咨询近两年随着合同文本的逐渐完善,所购房屋基本不会出现前些年10%、15%的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章,一不小心,就让你迈入了面积圈套。

  例如去年刚买了房的陈女士,最近正为购房面积的事伤透脑筋:当初买的是期房,签合同时,她特地向买过房子的同事进行详细咨询,特别注意约定了3%的误差范围,本以为在面积问题上不会再有什么问题,可到今年入住时,开发商向她提供的面积测量却显示,她家的建筑面积共多了2平方米,需要再交2平方米的房款,但户内减少了0.5平方米,这样好几千元的钱都补在了公共面积上,自家面积还减少了。她找到开发商,开发商拿出他们签的合同,按合同规定,2平方米的确没有超过约定的误差范围。陈女士也只好哑巴吃黄连。

  其实,这类面积约定多数对买房人不利———“面积误差在百分之几以内,正误差不补款,负误差不退款。”因为结果往往是,要么负误差在百分之几以内,且误差均为足量,让你吃了亏还没话说;要么正误差在百分之几以内,误差量也正好卡在内限上,让你多花买房钱,还要多掏物业费。因此签订购房合同时一定要加注:在规定的误差范围内,套内面积与公摊面积必须同比增减,以保证您的合法权益。

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