二手房买卖直接签合同可以吗?

1852天前5479

  免费法律咨询正文:

  二手房买卖未经过第三方签合同合法吗

  网友提问:律师您好,请问二手房买卖未经过第三方签定了买卖合同,是否受法律保护!现在一方毁约是否承担法律责任!

  某律师回复:请把问题叙述的详细些。

  继续提问:谢谢您!我与房主在没有第三方的情况下签定了房屋买卖合同,我付了30%房款,住在房子里并拿了房主的产权证,因为房价比当地的水平低。故房主现要退回房款,不再将房子买卖!您看这种状况我是否受法律保护?

  某律师回复:因为房屋属于不动产,虽然你交付了部分房款,但是产权没有进行变更,你只能对卖方享有债权,而不享有对房屋的所有权,可以根据购房合同要求卖方承担违约责任,以保护你的合法权益。

  继续提问:房主现在只承诺退我交的部分房款,我是否可以起诉他!我住了他3个月的房子是否交租金?

  某律师回复:可以起诉。由于是对方违约所以对方需要赔付给你违约金,租金应当从中扣除。

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