开发商没有履行合同义务,怎么维权?

1860天前6174
【案情】:免费法律咨询


我是我们小区120户业主代表,我们在购买小区商品房时,与开发商签订了商品房买卖合同,约定购房款中含水电开户费,交房时水通电通。但开发商却将小区用电开户以房地产公司名义在供电部门立户,供电部门每月抄总电表,而不是向原告每户抄表收费。今年,供电部门向我们小区发出紧急通知称,鉴于目前用电无人管理的现状,经对小区用电设施实地勘察,小区部分低压工程存在安全隐患,且未经供电部门勘察、设计、施工和验收,需将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆,对其进行改造合格后方可接管。请律师帮我们出个主意,我们该怎么办?

  

【律师分析与建议】:

  

开发商没有按合同约定为原告办理用电开户,一户一表,并承担小区供电设施不合格存在安全隐患的责任,你们可以按照民事诉讼法的规定,选出诉讼代表人,向法院提出诉讼。


《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这就是合同要全面履行的原则,也就是说,开发商在履行合同的过程中,不仅要履行交付房屋等义务,而且要按合同约定,业主缴纳水电开户费,开发商就要履行到电力部门办理开户手续,消除用电隐患的义务将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆,对原存在隐患的电路进行改造。


商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询。



分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    400-090-7096
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: