房产纠纷怎么维权

1852天前8728


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房产纠纷怎么维权 

  房地产纠纷如何维权?房,一套房子,也许是许多人一辈子最大的投资,也是一辈子的希望。“房产维权”这个词,也摇身一变跻身于当前房地产方面最红的名词之一。

  有关分析表明,房产方面投诉内容多为合同瑕疵、面积缩水、房屋质量、建材质量、装潢质量等等。另外,随着小区如雨后春笋般建立,广大业主维权意识不断增强,业主、业委会、物业公司和居委会四者之间矛盾逐渐突出,诸如物业服务质量和服务态度方面的物业管理投诉呈直线上升趋势。

  信息不对称是引起投诉的主因。与房产开发商、装潢公司相比,消费者处于对专业不了解,绝大多数没有买房、装修房屋经验的劣势地位。

  房产维权应当是一个持续的过程,不应只是在发现问题或是产生纠纷之后,才想起维权。建议购房者在购房过程中要谨慎小心,不仅要学会用法律保护自己,还要补充一些必要的房产知识。

  下面,介绍房产维权的五大步骤

  第一步:

  争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。

  第二步:

  求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

  第三步:

  向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

  第四步:

  向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

  第五步:

  通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士:购房者在选择解决房地产争议的途径时,应立足于解决问题,分清不同的法律、利害关系,而不要引起讼争。


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