延期房贷增加月供压力的纠纷

1856天前3919

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    加息致使房贷纠纷发生,其中延期房贷更是让购房者增加了很多负担。

      对普通百姓而言,房子的意义并不只是一件普通的商品,它积蓄了全家人多年的心血,它更多地代表着一个家,而不仅是一座房子。大多数人对家的要求会很严格,然而收到手的房子总会有或多或少的问题。而对于没有房子的租房客来说,他们比购房者显得就更为弱势,虽有一纸合同,但是面对房东任意上涨房租,往往只有两个结局:要么咬咬牙交房租,要么“被退租”。下面,我们不妨来看市场上新房、二手房、租房市场以及商业地产市场存在的侵权事件。

      银行房贷纠纷

      案例:武汉多数银行暂缓个人房贷

      武汉某股份制银行的内部人士对搜房网记者表示,目前银行一方面把重点转移到商业贷款方面,另一方面则全面停止了发放个人房贷的相关工作,估计短时间之内都不会再发放。至于什么时候重新开始,还要看今年楼市调控政策的风向以及实施情况。

      目前武汉银行基本上已经取消了首套房优惠利率,部分甚至因为信贷额度紧张,暂停了首套住房按揭贷款业务。据记者了解,除了工行、农行、建行等大型商业银行外,很多股份制银行的工作人员都表示,暂时停止了首套房贷的审批。具体原因是,1月份申请的太多,累积了一些客户。再加之,银行存款准备金上调,直接导致房贷额度的减少。

      购房者姚女士告诉记者,她准备在汉口购买一套婚房,她说:“房子刚开始认筹,所以想先去银行咨询一下现在房贷的情况,哪知道银行告诉我首套房也停贷了。”一方面是新贷房贷难申请,另一面则是在首套房8.5折优惠之前申请通过的购房者,银行审批的同贷书上承诺给8.5折的利率,房子过了户,正式签贷款合同时,银行却反价要收取基准甚至上浮15%的利率。

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      贷款发放时间或延期

      随着年底银行信贷额度吃紧,即便银行未停发房贷,但有的银行放款也要排队,贷款发放时间或将延后。华夏银行有关人士告诉记者,11月底银行贷款额度已经较为紧张,预计下个月额度更紧,申请房贷的需要排队等候,目前在发放的贷款多为已等待时间较长或利率较高的业务。

      根据今年银行信贷目标,年度信贷总额不超过7.5万亿元,前10月各家银行贷款累计已达到6.89万亿元,也就是说11~12月也仅有约6000亿元的贷款可以投放。在贷款额度紧张的同时,年底银行吸存压力也不容小觑。据东方证券统计数据显示,截至上半年,16家上市银行中,6家存贷比(不含贴现)都超过了70%。而最新数据显示,10月金融机构新增人民币存款仅有1769亿元,明显低于9月1.45万亿元和去年同期2897亿元的新增规模,造成当月存款减少的直接原因是居民存款的大幅减少。

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