200元担保替你“转按揭”

2001天前8863


免费法律咨询

  虽然众多银行已开始接受老房贷利率7折申请,但客户何时能够享受优惠却仍无明确时间表。而部分中小银行正看准这一时机,开始拼命“挖墙脚”。

  日前,在长沙存量房贷最少的民生银行,推出“余额转按揭贷款”业务,不仅在费用方面有所减免,并承诺只要符合条件,客户均可获更低的利率折扣优惠。其房贷中心负责人更是坦言,此举就是为了争取存量房贷。

  除抵押登记手续费外,老房贷客户只需200元担保费就能办好“转按揭”。新入驻长沙不久的民生银行长沙分行昨日宣布推出“余额转按揭贷款”业务。对符合“首套房”、“改善型自住房”或满足优质客户条件的“余额转按揭贷款”借款人,该行将提供基准下浮30%的利率优惠。

  “只要客户没有出现连续2次逾期记录,且收入稳定,有一定还款能力,都可来申请转按揭。”民生银行长沙分行个贷中心负责人何军介绍,“余额转按揭贷款”既没有部分银行提出的享7折优惠——必须是房贷余额在30万元或其他金额的限定,也没有要求必须是已享受8.5折优惠的客户,同时也未限定必须是“首套房”。

  据介绍,长沙其他银行的客户若要转按揭到民生银行,可到民生银行网点提出申请。如果符合条件,民生银行将与申请客户签合同,引入担保公司,然后由民生银行放款,归还其他银行贷款。以30万元20年期限的房贷为例,从原来银行的8.5折利率,转为民生银行的7折利率,总利差达34700元。

  此前,长沙部分股份制银行已暗地开展转按揭业务。相比而言,民生银行新开的转按揭业务模式并无二样,但客户办理的费用成本更低。“我们免评估费,担保费一般每笔200元,至于抵押登记费的标准,则都是统一的。”据了解,目前办理长沙部分银行的转按揭业务,客户一般须缴纳担保费、评估费以及抵押登记手续费等费用。以某股份制银行长沙分行为例,房贷转按揭金额50万以上的收取0.6%-0.8%的担保费;房贷转按揭金额50万以下的每笔1000元封顶。

  “最近两周时间,民生银行上海分行就放了2亿多元的转按揭贷款。目前长沙地区申请办理转按揭的客户也接近百名。”据记者了解,民生银行长沙分行已在营业网点外张贴宣传条幅,高调推出“转按揭业务”。作为一家在长沙存量房贷最少的新银行,民生银行可谓率先打响了“抢客户”的竞争战。

  此前,监管部门一度叫停转按揭业务。直到今年1月份,银监会对转按揭才做出了严禁商业银行发放“加按揭”贷款,不提倡不禁止“转按揭”贷款的表态。

商法通——中小微企业在线法律服务平台,为用户实时提供免费法律咨询服务。您可以通过官网首页免费法律咨询栏目入口、微信公众号“商法通法律顾问”等渠道,进行免费法律咨询。




分享
  • 合同起草 合同审核修改 律师函 委托书 薪酬规划体系构建方案 绩效管理体系构建方案 房屋租赁合同 买卖合同 技术服务合同 项目合作协议 技术开发合同 加盟合同 产品销售代理合同 合作性股权赠与方案 公司设立基本股权架构方案 持股平台设立方案 股权代持方案 定向股权激励方案 基本股权赠与方案 公司全员持股股权激励方案 公司融资前股权梳理方案 公司天使轮股权融资方案 基本股权转让方案 合作性股权转让方案 股权转让+代持方案 劳动合同 劳务合同 保密协议 培训协议 实习协议 竞业限制协议 劳动仲裁申请书 员工手册 劳动人事通知书 债权债务解决方案 借款合同 保证合同 抵押合同 质押合同 还款计划书 催款函 房产抵押合同 起诉状 答辩状 上诉状 再审申请书 执行申请书 履约催告函 保管合同 建设工程承包合同 仓储合同 承揽合同
    热门资讯
    推荐服务
    商法通
    专业律师随身带
    关注“商法通法律顾问”
    随时随地免费法律咨询
    商法通

    扫描关注商法通

    随时随地免费法律服务

    服务与支持
    025-68890888
    周一至周五 9:00-18:00
    反馈类型:
    反馈内容:
    手机号码: