由"美国次级抵押房屋贷款问题"引发的一些联想

2027天前9242

  狂奔中的中国股市,今天绿了,休息一下稍微歇歇脚,加上昨天的盘中震荡其实已有200余点振幅,调一调再涨应该更好一些。我对此此上扬突破5000还是很有信心的。免费法律咨询

  这两天的下跌,看看很多网上的评论,从过去发生的一些事情来看,蓝筹股快速的上涨后对整体估值的压力是明显的,如果没有更好的估值驱动因素,仅仅依赖赚钱效应是难以为继的!而这些日子全球股市的大幅下跌在波及到亚洲市场时,终于也让中国的机构投资者感到些许寒意义,毕竟现在全球作为一个大的经济体,联系太紧密了。这次全球股市,汇市,债市波动的始作俑者就是美国的次级抵押房屋贷款问题。

  美国的次级抵押房屋贷款问题,这个的定义就太复杂了。简单的说,美国是一个很看重个人信用记录的国家,SO,一个人如果没有稳定的工作收入来源,职业不稳定等诸多导致其信用评级过低。想买房贷款,不好意思,银行不批准!但是很多中低收入的美国公民也要买房啊,这时候,类似于中国目前一种担保公司业务行为的公司出现了,我们可以贷款,但是我们还是有很多其他的条件,如:贷款利率高(甚至是分段,前低后高)还贷时间长,等等。时间过去了一年年,美国房价涨,借款人要紧牙关继续还贷款,但是过去的这几年,美联储连续加了近20次利息,复利的效应一体现,贷款买房人还不起了,加上近期美国房地产价格跌了,很多人一算,我要是辛苦还上贷款,最后买的房子还不值钱了,还不如不还了!呵呵,问题就出来了,美国这种次级抵押房屋贷款是可以上市交易的,有一些基金公司又大量买了他们,风波涉及,破产了...问题扩大化了,很多国家的银行啊,投资公司啊,等等也多少持有一些(谁让美国经济强啊),谁也跑不了:)

  我们国家现在各个城市房价涨的也是很快,今年的深圳不又让全国人民瞠目结舌了。不过,最近看到一篇报道,说深圳很多商业银行已经停止发放个人住房贷款了,原因或许是今年的任务完成了,是没有额度了,还有或许就是政府直接的调控!联想到前一阵子,很多商业银行将房贷首付强制性全为30%以上,二套住房首伏50%以上,这自然是一种调控,但是倘若我们换一种角度想想,是不是国家在一种泡沫破裂时,可以容忍的限度是30%呢?说的直接点,房价倘若下跌,30%是一个底线?突然想到,也不知说的有没有道理。

  汇市中,丛中受益的就是一只独秀的日圆啦,日圆利率那么低,套息交易的首选。风险一旦来临,投资者为了规避风险,做一笔反向交易,强制平掉仓位,那推高了日圆。前段时间欧元1.38,英镑2.05,日圆122附近时,我曾经建议客户买入日圆,说实话我倒不觉得它会涨多少,118附近就不错了,但是觉得它作为非美货币,安全边际相对较高,你手里美圆一定要换一个非美,其它的均处历史高位,我建议还不如选一个相对更安全的。趟上一个美国次级贷款问题,日圆今晚一度下破114,牛!不过又听消息说,次级贷款问题已近尾声,快解决了,假如消息属实,手里日圆差不多还是换成美圆或欧系货币中去,因为日圆还会回到前期下跌中去,本质问题(利息太低)的存在,套息交易继续横行。[page]

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