就是这4个字,将你的房子偷卖掉!

2043天前4160

什么?!就凭免费法律咨询4个字就让我的房子不再属于我?栗子你一定是在开玩笑!我不信?

你不信?那我举两个真实栗子给你看!


栗子NO.1


陈某和储某结婚后,共同购置了一套商品房。陈某为表爱意,将此房登记在了储某的名下,并在房产证上写明单独所有。

陈某常年在上海做生意,家里头的事物都是储某在料理。

一天,储某背着老公陈某将这套房子按照市场价卖给了杨某,并办理了过户手续。

陈某回来得知房子被卖非常生气,遂将杨某告上了法院,要求归还房产!

 

栗子NO.2


已有多处房产的刘某为了享受首套房优惠政策,买了套房挂在王某的名下,并签订了代名持有协议,做了公证。

王某因缺钱,偷偷将这套房产转让给了不知情的小胡。小胡支付了对价且依法办理了过户手续。

半年后,刘某无意间知道了此事,找到了小胡,出示了当时与王某签订的代名持有协议,要求小胡归还房子,小胡拒绝。

刘某将小胡告上了法院。

 

▲如果你是原告,觉得法院会怎么判?

 

当然是房子还给陈某、刘某咯~

 

▲那杨某和小胡的损失谁来赔偿呢?


当然是找卖房子给他们的人嘛!

 

法院判决


·房子归杨某、小胡。

·陈某、刘某找储某,王某索赔。

 

啊?法院凭什么这么判?这房子没经过真正的房主同意,被卖了,凭啥不能要回来?


就凭4个字“善意所得”。


善意取得

指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。

 

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