2016年买房都要交哪些税?

1965天前2737

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宋体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast">我们买卖二手房时到底该交多少税?春节过后,国家出台新政,将首套房和二套房的契税和营业税税率做出了大幅调整,让买房人节省了很大一笔钱。但在买卖二手房的时候我们要交哪些税呢?具体又有多少钱呢?普通购房人是不知道的,包括一些房产经纪人也不是很清楚。小编今天就为大家详细说明一下。

二手房买卖过程中主要包括以下几种税费:契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。

这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的,而综合地价款是专门针对经济适用房征收的,土地出让金则是准对商住两用房征收的。

此次营业税和契税调整之后,各项税费收取方式如下图:


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宋体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast">举个例子

位置:北上广深90平米 ;

单价:10000元;

房屋年限:2年以下;

房屋性质:住宅

其他条件:买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房

结果

契税:90*1%=9000

营业税:(90-50*5.6%=22400

个人所得税:(90-50*20%=80000

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