离婚了父母买的房子怎么分?

2229天前4877

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5年前,张小姐与王先生处在热恋中,恰逢王先生住家地块动迁,为能多分得动迁补偿费,两人的恋爱“提速”,将张小姐户口迁至王家,又快速地办理了结婚登记手续,最终如愿以偿达到了目的。谁知,4年后婚姻亮起了“红灯”,去年6月在法院的调解下,双方解除了婚姻关系。那么当初因为动迁补偿费买到的房子该怎么分?离婚了父母买的房子怎么分?

判决结果

判决由王某和父亲给付张某房屋折价款35万元。

辩诉过程

王某称买房时自己刚复员回沪工作,故用张某的名义贷款,实际上除张某用公积金还贷外,其他房款都是父母支付。现仅同意将张某支付的公积金一半和动迁补助款中,属张某份额还给她,涉及房屋增值部分可适当考虑。还称首付款和日常还贷都是父母的钱,而张某公积金还贷的婚后部分,应属夫妻共同财产,一半属自己。

而公公则称,购房时考虑到自己将退休,这才用张某名义申请贷款,实际上只是借用她的名字,房款中除公积金外均系自己支付,现同意归还张某已付的公积金和动迁补助款的四分之一约10万元。因货币安置款是根据原来房屋情况补贴的,与张某没有关系。也从未承诺首付款是赠与张某的,况且张某与儿子婚后仅两年不到,平时家用张某与儿子每月仅贴 500元。

判定分析

法院认为,庭审证明该房屋的首付款和日常还贷人为公公,对张某在动迁中应得份额,虽动迁款有货币安置和补偿款两部分组成,因动迁对象为4人,动迁款应以总额计算到各人份额,其中以动迁款还贷的出资中,有6.4万元可认定属张某出资。张某与王某在夫妻关系存续期间,除能证明为婚前个人财产外,其他均视作夫妻共同财产。2002年7月,张某婚前公积金余额为30,747.60元,至2006年6月余额为22,456.70 元,其差额部分为8,290.90元和单位证明住房基金14,690元可认定为张某婚前个人财产。

案例分析/评论

商法通律师认为,在碰到此类家庭案件时,法院综合各方利益,考量各种因素,判决合情合理。

本案涉及的具体相关法律条文

《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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