邻居不让我使用楼道合法吗?

1357天前9193


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案情摘要

2013年原告袁某夫妇购得了分宜县昌山北路自建房三楼住房一套,与被告吴某夫妇为上下楼邻居(被告住二楼)。被告以该房屋楼道为其独自出资承建为由阻碍原告通行,致使原告无法入住。邻居不让我使用楼道合法吗?

判决结果

判决原告袁某夫妇享有通行权,被告吴某夫妇不得妨碍。

辩诉过程

被告表示原告购买的住房并未取得土地使用权,该房屋的土地使用权一直登记在其名下,且该楼梯为其个人出资承建,因此认为原告不具有通行权,且侵害了其土地使用权。

判定分析

法院认为,原告可继受原房主对该楼道享有通行权,被告不得以其享有土地使用权为由阻止原告通行,被告的行为侵害了原告的合法权益,依法应予以停止侵害。

案例分析/评论

商法通律师认为,原告可继受原房主对该楼道享有通行权,被告不得以其享有土地使用权为由阻止原告通行,被告的行为侵害了原告的合法权益。

本案涉及的具体相关法律条文

《民法通则》

108条 对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。

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