欠钱不还抵押物能否归借款人所有?

1433天前2960
借款合同抵押物归出借人的效力如何?免费法律咨询
问:
因经营需要,某养殖场向张某借款,并借款合同中约定将养殖场所有的房屋做抵押,如不归还则抵押物归张某所有,效力如何?欠钱不还抵押物能否归借款人所有?
答:
 根据《担保法》和《物权法》的规定,这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押,抵押即不转移对抵押物品的占有,质押则指将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为:与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的,还要依法办理抵押登记才能生效。
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