抵押合同

抵押合同

保障债权人与债务人的权益

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产品简介

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。

抵押包括动产抵押(汽车)、不动产抵押(房子)、权利抵押(土地承包经营权)。

抵押合同签订后,抵押权人去登记时可以查询抵押物上是否有其他抵押,抵押物不够实现抵押权的可以要求对方重新提供抵押物。

抵押合同最好在签订借款合同时一并签了,合同签订后要及时办理登记,防止抵押权登记在后无法优先受偿。

不签订抵押合同有什么风险

不签订抵押合同,抵押物受损,无法要求提前清偿

不签订抵押合同,无法享受物上代位权——保险金、补偿金、赔偿金

抵押合同的作用

签订抵押合同,不动产要登记,抵押权才能设立。不动产抵押(房子)、权利抵押(土地承包经营权、建设用地使用权)、动产(汽车、船舶)满足条件:(1)、签订房屋抵押合同;(2)、到相关部门登记(例如:房屋抵押到房管局办理登记)。

签订抵押合同,有助于保障抵押权人实现对出租物的抵押权。法律规定,房屋先成立了抵押权并到房屋管理部门登记。抵押人又将抵押物出租的。债权到期债务人不能还债的时候,抵押权人可以直接行使抵押权例如拍卖、变卖等。承租人的损失由抵押人承担。

登记的抵押权优先于未登记的抵押权,登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权。

签订抵押合同,并登记,可以对抗善意第三人。

配套产品

借款合同:抵押合同最好在签订借款合同时是一并签了,防止抵押权在后无法优先受偿。

注意事项
服务内容 专业定制《抵押合同》(中文)
服务地区 中国大陆
服务时间 1个工作日内完成,15天不限次数修改
服务方式 下单后客户提交服务要求和相关信息,商法通匹配专业律师为您服务,全程平台记录通知,质量保障
文件标准 中文文件标准:A4纸,宋体四号字,1.5倍行距
服务承诺:

商法通平台提供发票和相应的售后服务。请您放心购买!

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商法通的优势

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常见问题

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